Lexhuiss, Commissaires/Huissier de justice spécialisés dans l’accompagnement des bailleurs sociaux
Notre étude s’est spécialisée depuis de nombreuses années dans l’accompagnement des bailleurs sociaux, sur la gestion du parcours contentieux et précontentieux. Nous intervenons sur toute la France.
Véritable enjeu financier pour les offices HLM, la gestion des impayés de loyers fait l’objet d’un traitement particulier et adapté à chaque établissement. Chaque office a en effet ses propres contraintes :
- Difficulté de recrutement sur les postes de gestionnaires contentieux.
- Turn-over récurrent sur les équipes de recouvrement.
- Nécessité de simplifier les processus et d’optimiser le taux de recouvrement des loyers.
- Nécessité d’externaliser la gestion pour maîtriser les coûts et gagner en efficacité.
Quelle que soit la particularité de votre situation et la taille de l’Office, LexHuiss audite, accompagne et propose une amélioration concrète de vos processus opérationnels liés au recouvrement locatif.
Un diagnostic sur mesure, des actions ciblées
Une fois le diagnostic posé, nous proposons à nos clients une ou plusieurs actions spécifiques, adaptées à leur contexte :
- Campagne pédagogique précontentieuse : relances préventives et sensibilisation des locataires en situation d’impayé, pour favoriser la régularisation avant toute procédure judiciaire.
- Gestion de la phase judiciaire : résiliation du bail, assignation devant le tribunal judiciaire, suivi de la procédure jusqu’à l’obtention de la décision.
- Recouvrement amiable : négociation d’échéanciers de paiement, mise en place de plans d’apurement, relances régulières dans le respect de la charte Quali Recouvrement.
- Recouvrement judiciaire : exécution des décisions de justice, saisies sur comptes bancaires, saisies sur salaires, saisies mobilières.
- Enquête de solvabilité : évaluation de la capacité de remboursement du débiteur pour orienter la stratégie de recouvrement.
- Gestion des retours à meilleure fortune (RMF) : veille et suivi des débiteurs après clôture de dossier, pour relancer le recouvrement dès que la situation financière du locataire s’améliore.
Des références sur tout le territoire national
LexHuiss dispose de références auprès de bailleurs sociaux sur l’ensemble du territoire national. Notre équipe se déplace à votre rencontre pour réaliser un audit de vos pratiques et vous présenter nos solutions.
Contactez-nous au 03 29 82 54 89 ou via notre formulaire de contact pour organiser un rendez-vous.
Questions fréquentes - Bailleurs sociaux
Pourquoi externaliser le recouvrement des loyers impayés auprès d’un commissaire / huissier de justice ?
L’externalisation auprès d’un commissaire de justice (anciennement huissier de justice) permet de réduire les coûts de gestion interne, de bénéficier d’une expertise juridique spécialisée et d’améliorer significativement le taux de recouvrement. Le commissaire de justice est le seul professionnel habilité à signifier les actes et à procéder à l’exécution forcée des décisions de justice.
LexHuiss intervient-il uniquement dans les Vosges ?
Non. Si notre étude est basée à Épinal (Vosges), nous accompagnons les bailleurs sociaux sur toute la France grâce à notre réseau national de commissaires de justice partenaires.
Qu’est-ce qu’une campagne pédagogique précontentieuse ?
Il s’agit d’une phase de relances préventives auprès des locataires en retard de paiement. L’objectif est de favoriser la régularisation amiable avant l’engagement d’une procédure judiciaire, en sensibilisant le locataire aux conséquences de l’impayé tout en préservant la relation bailleur-locataire.
Qu’est-ce qu’un retour à meilleure fortune (RMF) ?
Le retour à meilleure fortune désigne l’amélioration de la situation financière d’un débiteur après une période d’insolvabilité. LexHuiss assure une veille sur ces dossiers pour relancer le recouvrement dès que les conditions le permettent.
